推进情况

◇ 2013年，国务院提出“以房养老试点”。

◇ 2014年7月，北京、上海、广州、武汉正式开展试点。投保人群应为60周岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人。

◇ 2016年7月，试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市，试点期间延长至2018年6月30日。

据了解，目前有“幸福人寿”一家保险公司，可提供“以房养老”相关保险产品。据新华社报道，截至今年6月底，有98户家庭139位老人完成承保手续。

几年过去，社会调查显示，选择以房养老的人数，并不多。

原因分析

一方面：从投保者，也就是老人的角度来说

说实话，中国人最重视的一样资产就是房子，用房子抵押给保险公司，换取养老保险，估计是个人都会有顾虑。

而且重视落叶归根的中国人来说，如果不谈故乡，那么房子也许就是自己的“根”，奋斗一辈子辛辛苦苦挣来的房子给别人，百年之后，自己的灵魂何处皈依，也许并不是个虚幻的问题。

而且，很多老人并非孤身一人，他们有子女，要把房子抵押出去，无疑是削减了子女的一些财产权益，这样来看，以房养老，老人还要面对家人意见不统一的压力。

另一方面，从承保者，也就是保险公司的角度来说

保险公司开展这项业务的积极性也不太高。一位保险公司高管坦言：“‘以房养老’保险属于保本微利型业务，需要不断向老人支付养老金，在老人过世后才能处置房产，对现金流有很高要求，因此保险公司积极性不高。”

目前，以房养老还只是在一小部分地区进行试点，并未全面推广。虽然它的前景未可知，但是，毕竟是一条养老的新想法。

这个想法要想在全国普及还需要相当长的时间，毕竟我们中国人的传统观念不容易转变。

截至今年6月底，上海参加住房反向抵押养老保险的签约客户共46户，领取养老保险金的有32户，每户月均领取养老金约12104元。

（注：上海7月份二手房均价5万元。）